نقشه برداری کاداستر
کاداستر در معنای لغوی به سادهترین مفهوم، در واقع نقشه برداری به صورت کلی از املاک و داراییهای یک کشور است. شما با نقشه کاداستر میتوانید تمامی مرزها و مالکیت قطعه زمین مورد نظر را مشاهده کنید. علاوه بر مواردی که گفته شد شما میتوانید با این نقشه به جزئیات بیشتری مانند شماره شناسایی، گواهی تاییدیه نام منطقه و سایر موارد دست یابید. شما در فعالیتهای زیست محیطی هم میتوانید از این نقشه استفاده کنید. همچنین لازم به ذکر است که تمامی این نقشهها توسط دولت نگهداری میشود.
انواع کاداستر
نقشه برداری کاداستر انواع مختلفی دارد. طبق بیانیه فدراسیون بینالمللی نقشه برداری پنج نوع مختلف از کاداستر وجود دارد. مرجع عمومی اولین نوع نقشه برداری کاداستر است. به بیان بسیار ساده این همان نقشهای است که ما در استفاده روزانه از آن کمک میگیریم. در این نقشه تمامی ویژگی ها نقاط مختلف شهر در آن وجود دارد که در گردشگری میتواند بسیار مفید باشد. نوع دوم نقشه برداری کاداستر توپوگرافی است که درواقع در این نقشه ارتفاع قسمتهای مختلف را نشان میدهد. به کمک این نقش شما میتوانید تمامی نقاط مرتفع کوهها و همچنین نقاط پست را به راحتی مشاهده کنید.
نقشه برداری موضوعی نوع دیگر کاداستر است. خواندن کاداسترهای موضوعی کار هرکسی نیست برخلاف کاداستر عمومی، که تمامی افراد میتوانند آن را به راحتی بخوانند. شما در کاداستر موضوعی میتوانید تمامی ویژگیهای یک محل خاص اعم از تراکم جمعیت و آب و هوای آن منطقه را مشاهده کنید. نمودارهای هوایی و ناوبری از نوع دیگر کاسته است. این نوع نقشه برداری هزینه بالایی دارد و شامل اطلاعات مختلف در مورد ارتفاعات در آسمانها و همچنین خطوط هواپیمایی و یا کشتیرانی را در بر دارد. آخرین نوع کاداستر، کاداستر طرح میباشد که بیشتر در شهر سازی کاربرد دارند. همچنین این کاداستر شامل تمامی اطلاعات یک شهر است.
مزایا نقشه کاداستر
تهیه کردن این نوع نقشه مزیتهای مهمی دارد که در ادامه آنها را بررسی خواهیم کرد. نشان دادن اطلاعات منحصر به فرد درباره محیط مورد نظر و یا جغرافیای زمین از مزیتهای بسیار مهم تهیه نقشه است. همچنین به دلیل وجود این اطلاعات برای ارزیابی زیرساختها نیز کاربرد زیادی دارد. کمک کردن به فعالیتهای زیست محیطی و همچنین زمین شناسی از مزیتهای قابل توجه این نقشه است. همچنین این اطلاعات به عنوان موارد مهمی محسوب میشوند و توسط ارگانهای تحت نظارت دولت نگهداری میشوند.
شما با استفاده نقشه کاداستر میتوانید نظام مالیاتی بسیار منظمی ایجاد کنید. و همچنین دعاوی ملکی را به صورت دقیق برطرف کرده و از ایجاد هرگونه تعرض ملکی جلوگیری میکند و با این موارد عدالت میان تمام مالکان رعایت میشود. به همین دلیل امروزه نقشه کاداستر یکی از گزینه های بسیار مهم برای جلوگیری از هرگونه کلاهبرداری و زمین خواری است و با استفاده این نقشه مشکلاتی نظیر این موارد کاهش پیدا میکند.
نحوه ترسیم نقشه
برای تهیه کردن نقشه کاداستر مراحل مختلفی وجود دارد که باید بهطور دقیق این اصول رعایت شوند. در ابتدا اولین کاری که شما باید انجام دهید این است که اطلاعات به صورت کاملا دقیق وارد نقشه شوند، ارگان های مختلفی وجود دارند که موظف هستند تا این اطلاعات درج شده را تایید کند. در مرحله بعد مانند تمام نقشه های دیگر تهیه نقشه کاداستر به یک مقیاس نیاز دارد تا تهیه کردن آن بسیار آسان شود. در انتخاب رقم ها هم باید دقت کرد که نه خیلی بزرگ باشد و نه خیلی کوچک.
مشخص کردن بودجه از مراحل مهم تهیه نقشه است که شما قبل از شروع باید یک بودجه برای این نقشه مشخص کنید. همچنین نیازمند یک هزینه سالانه می باشد تا نقشه کاداستر نقطه مورد نظر به روز بماند. پس از گذشت این مراحل به مرحله رسم این نقشه میرسیم. در اینجا با در نظر گرفتن مقیاس و شرایط مختلف مطابق منطقه مورد نظر شروع به رسم نقشه می کنیم. در مرحله آخر پس از تکمیل کردن تمام فرایندهای بالا این اطلاعات به سازمان مربوطه ارسال میشود تا تاییدیه نهایی گرفته شود.
سوالات متداول
کاداستر ملک چه نقشهای است؟
نقشه کاداستر ملک در واقع نقشهای است که تمامی اطلاعات دقیق و جغرافیایی یک ملک مورد نظر را تحویل سازمانهای اداری و ثبت اسناد میدهند. کارکنان مورد نظر این اطلاعات را بررسی کرده و در سیستم ثبت میکنند.
نقشه های کاداستر با چه مقیاسی تهیه می.شوند و مشخصات آنها چیست؟
نقشه برداری ثبتی یعنی کسی که ارزش حقوقی داشته و قادر به صادر کردن مالکیت مطابق با مرزهای سند نقطه مورد نظر باشد. نقشهها معمولا در مقیاس ۵۰۰/۱ ؛ ۱۰۰/۱ آماده میشوند.
نقشه کاداستر چیست؟
نقشهای است که به کمک آن مرزها و مالکیت قطعه های زمین مورد نظر مشخص میشود. همچنین نقشه کاربرد.ها و انواع مختلفی دارد.
آخرین دیدگاهها